Bij deze vorm van aanbesteden kan iedere aannemer inschrijven op een werk, mits zij aan vooraf gestelde eisen voldoen. Vaak wordt de uitnodiging in enkele bladen gepubliceerd.

Deze vorm van aanbesteding geschied over het algemeen bij hele grote (meest overheids) projecten.

De opdrachtgever of architect selecteert een 4- of 5 tal aannemers op basis van relatie, capaciteit , gerealiseerde werken , kennis en/of reputatie. De opdrachtgever heeft zich overtuigd dat de uitgenodigde aannemers het werk correct kunnen uitvoeren.

Bij deze vorm van bouwen vormen de opdrachtgever, de architect, de constructeur en de aannemer een team waarin alle partijen hun deskundigheid benutten om een bouwwerk met een  zo goed mogelijke prijs-kwaliteit verhouding te realiseren.

In dit samenspel wordt het bouwproces zo efficiënt mogelijk opgezet en wordt de aannemer mede verantwoordelijk gemaakt voor de detaillering en de uitvoeringsmethodiek. Tijdens de calculatiefase kan de bouwteam- aannemer direct alternatieven (goedkoper of duurder) aandragen bij de opdrachtgever.

Omdat de aannemer mede verantwoordelijk is gemaakt voor het werk dient hij ook in een vroegtijdig stadium de prijsvorming te begeleiden en met een open begroting te werken.

Ongewenste tegenvallers in de uitvoering worden hierdoor sterk gereduceerd.

Voordeel: 

Kwalitatief wordt het beste eindresultaat bereikt, zonder meerwerk